不一会儿两人来到了商业街。
整条街一眼望过去全是人,可能也是因为暑假期间,人流量比往常多了很多。
着密密麻麻的人群,一时之间有点不知道从哪里下手。
两人绕着走了一圈,发现有几个商铺正在出租,了门上贴着的宣传单,林轩将号码记了下来。
然后两个人找了一个奶茶店坐了下来,点了两杯奶茶,天气太热了,先坐下歇会。
林轩也没有闲着开始挨个打电话询问租金。
第一个电话是在街中心,大小大概有200多平的样子,里面简单装修了一下。
打过去很快老板就接通了。
“喂,您好,哪位?”
“你好,我在商业街这边到了你的商铺出租,想问问价格。”
听着对方有些稚嫩的声音,老板有点不敢相信,这人好像年纪不大吧?能付得起租金吗?
“哦,好好,冒昧的问一下,你多大了?怎么称呼呢?”
“我叫林轩,18岁。”
什么!
?18岁?这不是在开玩笑吧?
“你确定不是开玩笑?我的店铺租金一年起码都要几十万。”
“我没有开玩笑,老板你说说价格吧。”
再次经过确认之后,老板虽然心存怀疑还是跟林轩介绍了起来,管他是不是真的,现在店铺很少有人接手了,自己跟他说说也没有什么损失。
“相信你也去店铺过了,占地面积还是非常大的,甚至还能够隔出单间来,并且还在黄金地段,人流量绝对够,价格嘛,30万一年,水电费是商业用电,一年起租,保证你租了就赚钱。”
听到老板说完,赵天向倒吸一口冷气,没想到这个地方的租金这么贵!
居然30万一年,一年能不能赚到30万还是一个问题。
“轩子,这也太贵了吧,平均下来一个月几乎3万左右了,而且还是商业用水电,我估计一年的水电房租开销至少要35万,尤其是夏天,这么大的空间,电费都不少。”
赵的很有道理,很多人不知道商业水电是什么意思,小区这种一般都是民用水电,而超市购物中心这种一般都是商用水电,价格也比民用要贵数倍。
“老板,你这价格有点夸张了,这个地段虽然不错,但一个月店铺开销至少在4万左右,能不能谈谈?”
“同学啊,这个价格真的是最低价格了,黄金地段加店铺的面积,你开店直接等着收钱就行了。”
这老板明显把自己当作愣头青了,真有那么容易赚钱,那他自己干嘛不赚?把这个机会留给别人?估计觉得自己的年纪小想忽悠自己吧。
“老板你这样说就没什么意思了,附近的店铺我计算了一下单日的客流量,就拿你店铺旁边的冒菜馆来说吧,中午高峰期一个小时吃饭的人数在30人左右,算一个人30那就是900,一天我算你8小时就是7200,一个月就是216000,按照餐饮的平均利润百分之30来算,纯利润在64800,除去一个厨师一个店长一个服务员基本工资咱们就算2万,剩44800,再减去一个月房租水电费3万多就只剩一万多了。”
“一万多的利润,而且还是按照最高峰来计算的,实际的利润肯定没有这么多,一旦遇上疫情或者炎热天气,人肯定会少很多,再加上合同一签就是一年,30万,我们都不一定能够回本!”
林轩计算得头头是道,直接给老板听懵了,本来以为对方就是个啥也不懂得的小孩,没想到他这么懂?
但老板还是一副为难的样子:
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