当然,泛华甚至都不需要动用资金将改造的厂区全部接过来,承租就可以进行运作……”
“不错,不错!”
许建强拍着大腿叫好道,
“为这个,就值得我今天好好敬你几杯酒,我们现在找个地方喝酒去。
不要怪我小气啊,今天不直接在这里招待你们。
这里是纯粹做排场的,也是有我一些年轻气盛的意味在里面。
今年有些不景气,泛华也不得不收缩各方面开支,今年这里就没有动用过。
再一个,乐宥那家伙脾气比较倔,我现在都没能好好劝动他,还是分开喝酒比较好,免得撞上影响气氛……”
萧良猜测前世许建强很快就跟乐宥分道扬镳了。
许建强之前就带着他们参观顶楼专属空间,没有带他们参观楼下泛华建设的办公区域,这时候又听他这么说,萧良就更心知肚明了。
有些建议可以跟许建强说,就没有必要让乐宥参与进来。
这也正常,许建强刚到东洲,也许是强龙难压地头蛇,很多事情需要乐家出面疏通,但许建强已经在东洲扎根三年,也形成自己的团队,乐宥及背后的乐家又不像是好的合作伙伴,当然得想办法摆脱。
良禽择木而栖嘛,要是许建强不做选择,萧良还真不会高看他一头。
萧良笑了笑,表示完全理解。
许建强带上秘书周华以及两名核心助手,也是泛华建设目前负责开发建设与招商运营的两名副总,分头坐两辆车赶到东洲大酒店。
东洲大酒店与新华通大厦在同一条街上,相距不到两公里。
东洲大酒店十六层高的主楼在九十年代之前,一直都是东洲市城区的地标建筑;这两年才有新华通等栋大厦的高度超过东洲大酒店的主楼。
坐进东洲大酒店顶楼的豪华包厢里,萧良更是不吝啬言语,进一步畅述他对东洲市未来的城区各种商业形态的发展判断,重点自然也是城区旧厂改造各种商业的可能。
东洲市这两年经济发展不如锡江,跟欧美发达地区更是不能相提并论,但早年在国内也算工业部门较为齐全、发展较好的地区。
然而在八四年地市合并之初,东洲市包括属县在内,超过百分四十的工厂都集中在东洲主城区范围之内。
八四年东洲作为沿海开发城市之一,设立经济开发区推动招商引资工作,乡镇企业也开始蓬勃发展,但一直到近年来,市委市政府才着手推动城区工厂外迁,给城区发展腾出更多的空间。
九四年国内还没有大规模开发建设新城区的概念跟经济实力。
这些厂区所能改造的商业形式,除了满足服务城区三十万居民的娱乐、餐饮及购物所需外,萧良更在意城乡之间物流及商贸渠道发展的相对滞后,需要在百货商场及传统的商贸物资企业之外,投资建设一批更专业的商品批发市场进行补充。
而东洲市早年的工业以轻工业为主,主城区边缘有好几家大举架的纺织及木材加工类厂房——这类厂房是最容易改造的,倘若能毗邻城郊的主干道,价值则更高。
接下来市委市政府会进一步加快推动城区工厂外迁,这些厂房倘若不进行改造,也会因为极高的地段价值,在接下来两三年间被瓜分一空。
萧良现在没有能力去分一杯羹,短时间也不想跟市里接触太深,还不如这时候狠狠的给许建强助一臂之力。
因此酒席之间,萧良不仅谈了东洲与国内一二线城市的商业形势差距、未来年可以大力追赶的空间,还谈了东洲城区已经拟定的以及未来可能调整的发展规划,也不加吝啬的对城区工厂诸多腾退标地逐一进行点评。
萧良甚至直接将最有价值的个地块指出来,进行详尽的分析,就差直接手把手帮泛华建设写项目调查报告书了。
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