伍棱冰到底是在物业公司待过几年,对许多地产及物业公司的背景和内幕,多少也了解一些。
见那个平头男一脸阴鸷狠戾,凶神恶煞,又听他自报家门,说是公司的人,急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。
在现实中,有些地产公司会豢养一批特殊人员,这些人明面上是公司的职员,但他们主要的工作,就是帮公司处理一些“疑难杂症”
。
而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员,正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”
。
鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团,两者齿唇相依,属于利益共同体,算是统一战线中不同战壕的战友。
紫骋物业有事情,鹭晶地产当然不能袖手旁观。
物业办公室里,叶琛正铿锵有力,掷地有声地说道:
“我叫叶琛,是上个月初刚入的职。”
“我是一名211大学毕业的本科生,毕业于省城的福临大学,你们当中要是谁有兴趣的话,可以私下里去查一查的我底细。”
“我是物业公司通过正规的招聘渠道,聘请我到我们这个小区任职的。
你们没有听错,也没有看错,我就是一名大学生,而且担任的就是保安这一岗位。”
此话一出,众业主不由面面相觑,一个个瞠目结舌,就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。
见第一招已见效,叶琛立即趁热打铁,乘胜追击:
“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一,因为我们小区所招的每一名保安人员,都要求必须是高素质人员。”
“至于那些所有保安加起来,牙齿还不及我一个人多的小区,那就另当别论了。”
现实中,确实有许多物业公司,为了节约成本,招聘的保安都是爷爷级的。
这种“重量级”
的保安人员,不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力,都面临着一个很大的问题。
不说消防和保护业主的安全,单是登记车辆的车牌,有些年纪大的保安都应付不来,更别说遇到一些突发状况,能指望他们会帮上什么忙了。
叶琛接着说道:
“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题,那我也借此机会说两句。”
“所有小区车库的归属权问题,无非就两种,要么归属于开发商所有,要么归属于全体业主共有。”
“但有一点你们必须要知道,不论车库的归属权是属于谁,都不可能会免费提供业主使用。”
“车库产权归开发商的,这就很好理解了,开发商有权对车库进行租赁或是出售,前提是不纳入业主的公摊中。”
“而郡豪花园的地下车库,是属于发开商的,这一点是毋庸置疑的,这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”
现场出奇的安静,一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般,都听得格外专注,认真。
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