朱莎说,“现在最大的风险点,就是要想买这块地和在建工程,就得把整个项目公司买下来,但是这个公司的负债和对外担保,我们却根本没有办法调查清楚,很容易就会为前面控制人的债务买单。”
顾炎明也点头赞同。
董霖问,“那就没有办法只买资产,就像当初我们买菜市场一样吗?”
顾炎明说,“那还真不行!
净地和在建工程都无法过户,必须等房子盖好办理房产证,才能转让过户。”
“有什么办法规避风险没有?”
朱莎说出了自己的主意,“首先签订股权转让协议的时候,让虾哥的公司出具承诺函,对原有的隐形债务和担保承担偿还责任。
同时,我们可以登报公告,让原来的债权人限期主张权利,逼他们主动现身。”
董霖还是不放心的问,“那如果他们有意隐瞒,专门等我们接管公司之后来讨债,怎么办?”
“首先虾哥的公司出具了承诺函,他就必须偿还。
如果这些隐形债权人长期不主张权利,两年之后,丧失了诉讼时效,即使他们来讨债,他们到法院起诉,也难以胜诉。”
对于朱莎的提议,董霖都赞同,又让他们按照研究的,再完善好具体的方案。
董霖看看表,就跟他们告辞,让顾炎明多留两天,晚上再请顾炎明喝酒。
董霖跟罗霖约定好了,中午一起吃饭,商量事儿,其中就包括收购这个烂尾楼的资金问题。
董霖到的时候,罗霖已经先到,菜都已经上好,今天就只有他们两个人。
这是一个很精致的小包间,是女人喜欢的格调,还特意布置了鲜花,显得温馨而浪漫。
罗霖今天的情绪似乎并不是很高,在董霖进门的时候瞟了他一眼,就低着头,摆弄着手机,却又似乎并没有看什么,显得心不在焉。
因为有求于罗霖,董霖直接坐到她身边,凑近她问,“我的姐,怎么了?闷闷不乐的,哪个杀千刀的惹你了,我去一巴掌拍扁他的鼻子!”
罗霖终于被董霖的话逗乐了,露出一丝笑脸,说,“算了,吃饭吧,那个人你可惹不起!”
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