“我现在带您去的是130的户型,房主孩子在上海上班,要把这里的房子卖掉,给孩子从凑首付,想想上海的房价,2.3万一平米,哪是人能买的起的?啧啧”
中介感概道
周游听了也默不作声,是啊,不管哪个年代,房价都是大额投资,但现在至少跳起来能够到,到了后世,也就彻底绝望了,反正是买不起,随便吧。
房子在三楼,楼层不错,在多层房子里,以前有个说法叫金三银四,三楼四楼最好,不管是采光还是通风,上下楼都不错。
这房子原来装修好,准备给孩子当结婚,可惜人家远大抱负,不干,现在也不好对外卖,毕竟装修过了。
有人说,装修过不好吗?
新房子装修过是很难卖的,因为买房的大部分群体都是为了结婚居住,也就是所谓的刚需,都要买套房子,按照自己的意愿装修。
再说,你装修好了,价格怎么算,贵了我不想买,便宜了房主不干,一直拖到现在。
周游看了下,装修还行,里面冰箱、空调、洗衣机、电视都很齐全。
“这房子装修好多久了”
“有一年多了,因为装修好的,房主也不想对外出租,所以一直空着,您要是看上这套。
随时都能住,把家居东西简单换下就行。”
周游仔细看了下,毕竟这里肯定还要住一段时间,等旁边的玫瑰园建好,还要个几年,到时候在旁边买个大平层,或者再买个别墅,齐活了。
这房子三房两厅一卫,不像后世,这么大面积肯定是两卫生间的,不得不说,两个卫生间确实舒服,特别是早上不紧张,不然人一旦多点,上厕所都费劲。
每个房子都转了下,居然还有一间书房,这个周游很满意,想想现在还有多少人搞书房的,这不是浪费地方吗,自己住都不够,哪有书存在的地方。
虽然心里比较满意,但周游还是想多看几个,万一有更好的不是。
不过不说,现在的中介比后世的中介好了不知道多少,坑蒙拐骗都少,后世的中介套路多的让你防不胜防。
一是虚假房源,以便宜房捡漏房吸引人,当你心动了,主动联系到中介,对方马上会跟你确定看房时间,等见到你了之后,一般会说那套房太火爆了,刚刚被卖掉了,但还有几套类似的房子,我们去看看吧,浪费你的时间,吸引成交。
二是看房顺序也是套路满满,先带你看中等条件的房子,再看一般的房子,使你在心理上产生落差,然后再去看想让你买的“好”
房子,让你有眼前一亮的感觉,从而产生心动,别小看这个“中差好”
简单的顺序安排,对提高成交率功不可没。
三是吃差价,中介常用的套路是一方面降低卖方的心理预期,不断的降价;一方面提高买方的心理预期,不断的提价,利用中间信息差,如果双方想尽快成交,就可以从中获得一定的“辛苦费”
或“茶费”
。
后面就不说了,中介开发出的套路那是越来越多,普通人没接触过的,那都是一头雾水,最好在不知不觉中上当受骗,等到你后来发现了,也是双方不断扯皮,牵扯你的时间和精力,只因中介利益太大,只是中介费,根据房价房价算,一般是3%左右,想想后世随便200万起步的房子,怪不得bj上海的房产中介都打架呢。
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