虽然一边遇到了一点小困难,但是其他该做的工作还是不能落下。
陈年和薛琳琳回到公司,马上就安排其他工作。
马上派出一部分人员去做市场调研。
自己还要去考察、选址工作。
选址也很重要!
首先地价不能太高。
如果地价太高了,会直接吓退想购买企业主的意愿,大家都是会考虑成本。
其次周边要有相关的产业配套设施,如果没有相关配套的设施,项目推进就会很被动。
不管是物流、商业,还是交通都要考虑清楚。
如果这一方面没有为企业解决后顾之忧,那么会大大增加企业的运营成本。
那很多企业肯定考虑都不考虑。
最后一点位置不能太靠近市区,对将来会直接长生影响,以后随着各种政策收紧,又会是一波麻烦。
最后厂房的价格大约在2000多左右一平是最合适的。
总价值一般企业都能接受,还可以按揭贷款。
因为这个是陈年创业的第一个项目,他的目标也不是很大,搞一个小一点的就可以。
第一个项目也可以说是成年的试水项目,目标业主还是家庭小作坊或者小加工厂为主。
稍微大一点的企业,自己现在也没有足够的能力去打动他们。
如果刚开始就把步子迈的很大,那开发的风险也会增加,假如第一个项目搞失败了,那对后期来讲有挽救的希望,但是付出的成本将会巨大。
“琳姐,我们第一个项目还是开发小项目为主,首先要求稳,可以不要很大,不需要很多的土地和建很大面积的建筑。”
“但是首先一定要把它做起来,这样的后期我们才能够有经验做的更好。”
薛琳琳对这一点也是非常认同陈年的看法。
万川集团以前不管是做住宅还是商业,都是从小小的一个项目开始,然后逐步的积累经验,积累资金,才慢慢的做大做强。
如果刚开始就拿很多的土地,在前期运作的不好,还加上经验的不足,很容易一个项目就把自己给做死。
();() 做地产项目不管是住宅还是商业,哪怕最后的工业,最怕的就是资金链的断裂。
前期如果投入的太多,没有及时收回资金的话,就存在很大的风险。
银行信贷风险、交付风险、销售风险、信用风险等等都会存在。
只要一环出现问题,将会牵一发而动全身。
“你说的没错,这个观点我很认同,我们现在可以找一个小的先做起来,比如说200亩以内。”
薛琳琳说道。
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。
重生前,青梅竹马参了军,宋玉华被迫嫁给了隔壁村的刘二,自此一生不幸。重生后,宋玉华决定改写自己悲惨的一生,参加高考,改变生活,紧握青梅竹马的手,一起迈向改革开放的好日子...
nozuonodie顾伽罗很想问问曾经借住过她身体的穿越女,你丫到底zuo了什么,为毛她一睁眼才发现,自己竟沦落到如此不堪的境地但最要紧的,却是洗白名声,从这个号称大齐贵族女子监狱的铁槛庵逃出去...
我穿越了。穿越到了兽灾爆发十年后的陌生世界里。秩序崩坏,人类苟延残喘。人人都说异兽最可怕,但在林凡看来,活着的幸存者更加可怕。林凡我不服,给我肝,给我加点,我要打造文明世界。他要成为这群人类心中的光,让他们看到阳光,就会想起他林凡。...
林赏转部之后的任务是改变虐文结局,扭be为he。被白莲花系统训练出来的林赏转部之后还改不了之前的习惯,做什么都一股子惹人怜爱的气息。渣攻为之沉迷,好不容易把白月光从渣男心底剔除掉,结局要大团圆的时候...
陈玲玲穿进一本年代文。书里,她爸是男主,她妈是早死的原配。她妈因公牺牲,单位照顾他们父女,分了两室一厅的房子,还给她爸调了岗,让父女俩在物资匮乏的七十年代过得非常不错。然后,女主这个她爸的白月光...
有c,剧情为主线,感情为辅线叶莳萝二十岁生日那天,意外参与了灵化游戏,并和一位研究员相遇,从此就再也没有甩掉过他叶莳萝你总跟着我干什么白蔹你是一个很好的研究对象叶莳萝你不去研究灵化物...