小包山的产权属于庐海区政府所有,但是此地偏僻,没有太大的商业开发价值,李东估计拿下承包权应该没有困难。
按照他的计划,他打算以建设农家乐为名,用围墙把小包山给围起来,把它设计建造成一座堡垒式的庄园,毕竟末世的治安状况可不怎么好。
驱车回到市区,他找了一家律师事务所,咨询了一下创办农家乐的具体程序。
最后为了节省时间,他直接采纳了何律师的建议,以35万的价格,收购了一家专门从事农家乐开发和经营的私人小企业。
这家名叫可乐园的小公司由于市场定位错误,长期经营不善,目前公司已经出售了所有固定资产,好在也没什么债务关系,用来挂名小包山的开发计划,非常适合。
李东接手公司后,马上启动了小包山的农家乐项目,并督促公司法务部尽快完成对小包山的承包工作。
而他自己则是开始着手寻找建筑公司,希望赶在年底之前完成庄园的整体建设,以免耽误了明年的物资筹备计划。
时间过得很快,一个星期后,公司终于从区政府手中获得了小包山的承包权,承包时间为最长的七十年期限,并且到期后还拥有优先续约权。
为了避免意外,给政府留下反悔借口,李东选择了一次性支付七十年的租金。
前世,全球末日预警一经发布,华国政府立即宣布进入战时状态,全面接管了华国境内所有的大中型企业。
但是像农家乐这种小微型企业只要手续合法,则不在征收范围内,毕竟政府不可能包揽人们日常生活中的所有事务,管理成本太高了。
相对于农村用地,城市郊区的土地并不便宜,但是得益于国家有关荒山开发的鼓励政策,土地租金也只是贵了三四倍而已,小包山每亩每年的租金是650元。
总面积一百零八亩包括山脚下的二十亩土地,七十年的承包时间,租金加在一起就是491万余元。
这边公司刚签完了合同,那边李东马上就安排了建筑工程队入场施工,进行先期的土地平整工作。
施工队是李东花重金从晋西那边请来的,不用本地施工队主要是怕设计方案外泄,避免引起不必要的关注和猜想。
李东和工程队的王队长就施工方案进行了一番深入交流,王队长也算是一位经验丰富的老工程人员了,还是第一次听说如此浪费的项目。
“李总,两层建筑其实没必要使用框架结构,而且用一般的建筑材料就行了,没必要使用高强度的特种建材,太浪费了。”
王队长委婉的劝导。
李东摆了摆手,解释道“没关系,我喜欢坚固点的房子,住起来心里踏实。”
“那好吧,但是这围墙设计成七米高,会不会把阳光挡住了,显得太阴森了。”
王队长又劝道。
“嗯,我这是高级会所,对于私密性的要求非常严格,因此牺牲一点阳光也是可以接受的。”
都快末世了,全世界都是一片黑暗,还用在乎什么采光,李东在心里疯狂吐槽道。
他想了想又接着吩咐“对了,还有围墙给我砌双层,外面一层用三十公分厚的钢筋混泥土,里面一层用砖石砌成一米厚,里墙要比外墙矮个七十公分,上面要能走人。
你们也可以参考一下长城的样式,我觉得效果应该差不多。”
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