经过了一翻大力的整顿了之后,物业管理变得更规范了起来,门口二十四小时有安保值勤,非本小区的闲散人是,不得随便出入。
业主需要出示业主证,非业主的租住人员,则要出示通行证,一些租户搬家,安保人员需要向业主求证。
不像以前,有的租户居然敢把业主家里的电视和冰箱,等值钱的电器和家具偷偷的卖掉了,人走屋空了。
业主都不知道。
因为租房的人都要交押金,签合同,没有到期押金是不退还的,或者是不会全部退还,一些租客心里很清楚,所以也没打算去向房东要求退房押金,直接把房子里的家电和家具都搬空了,房东损失惨重。
易安国当然也碰到过这种事情,最后也只能自认倒霉了,也是他对物业管理部门,非常有意见的原因之一了。
其实一些有特殊情况,需要退租的租客,只要不过分,合情合理的情况下,他都会退还一部分押金,但是肯定会要求租客多支付一周时间的房租费用
本来约定是一年的合同,中途退租是不需要退还你押金的,这个押金等于就是你的违约金,没有收你违约金,那就算不错了。
伱突然不想租了,我要继续租出去,难道不需要时间吗?
你也可以找来别的承租人,直接转租给别人,那可以把押金全部退还给你。
又没有说不准你转租给别人。
但有一些人心里可能认为,自己要走了,不在这里住了,押金也肯定拿不回来,所以便干脆偷偷的把房东家里的值钱的东西全部搬空了,变卖了以后,不仅把房租押金捞回来了,说不定还可以赚不少钱。
这些人已经离开了深镇,就算是报警了,也没有什么太大的作用,毕竟也不是什么很严重的大案要案。
如今的小区大门口,值勤站岗的都是曾经真正的军人,一个个精神帅气的很,面貌焕然一新,一些业主看到这样的安保,心里都觉得很踏实,舒服多了。
物业管理服务方面,也比过去好太多了,随叫随到,24小时有人值班接听电话,换个保险丝,电灯,修个水管之类的,只收取一点成本费,不需要成本的则不收费。
服务态度也比过去好太多了,服务态度不好,被业主投诉,查证属实的,一律直接开除。
除了严格管理之外,易安国还给他们调高了工资待遇,既要马儿跑,肯定也要让马儿吃饱才行,不然的话,怎么跑得动啊?
物业公司的几位高管,在压力下也不敢不认真的工作管理了,毕竟工作让新老板不满意,是要被辞退的。
现在物业公司换了新老板,新老板财大气粗,可是很舍得花钱的,各方面的福利待遇,都比之前要提高了不少,可以说是要人给人,要钱给钱,如果还做不好的话,那就是他们的问题了。
物业公司步入正轨,房产二次抵押贷款也进行的很顺利,2005年的钟声也将要正式的敲响了。
年前正是国酒股份股价低落的时候,股价已经从十月底的最高超过40元,到现在已经跌破了35元。
易安国已经成立了一个自己的私人证券投资工作室,聘请了十几个职业操盘手,为自己操盘,建仓吸收国酒股份的筹码,利用资金上的优势,高抛低吸,把成交均价控制在35元至37元之间,尽可能不超过38元。
获利超过百分之十,就可以抛售了,下跌了超过百分之十,又可以大量买进了,上涨太快了就抛售手上的股票,把股价压下去,股价压下去之后,又可以大量的买进,随时可以买进卖出t+1的机制,对于散户的影响很大,但对于持股的大户来说,完全没有任何影响。
……
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:获利超过百分之十,就可以抛售了,下跌了超过百分之十,又可以大量买进了,上涨太快了就抛售手上的股票,把股价压下去,股价压下去之后,又可以大量的买进,随时可以买进卖出t+1的机制,对于散户的影响很大,但对于持股的大户来说,完全没有任何影响。
悄然无息的大举买入国酒股份的股票,不管怎么样,都不可能亏损,股价不上涨,大不了就一直持有,你敢大跌,我就敢大量买进了。
这就是重生者的优势,早就已经提前知道了,今后十几二十年的趋势,还怕股票会烂在自己手中吗?
反正在2005年七月中旬之前,易安国也不知道要买什么股票好!
那就认准了国酒股份这只股票了,逮住一只羊,使劲的薅他的羊毛就够了。
这个可是蓝筹股,虽然这个时候市值没有超过200亿,但也有150亿左右了,所以多薅几下羊毛也是可以的。
不过易安国手上的资金量还是挺大的,之前的积累,加上这一次的2亿多元,总共已经是高达四亿五千多万元了。
原本是想减持的,没想到减持了二个多月,也只减持了两百多万股,股价下跌的越利害,越减持反而持股越多了起来。
但帐户上的总资产,却是一直都在上涨着,很少有下跌的时候了,日积月累下来,从之前的两亿三千万元,上涨到了二亿五千万元了。
看上去好像并不多,两个月也只赚了二千万而已,都没有上涨百分之十。
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