秦皇岛小说

第92章 上坟激活系统新功能回省会（第2页）

继续说道：“我倒是能投几亿进来，宜宾那边最好再多几个合作伙伴，或者知名企业一起投资，要不然万大那边也不放心，小城市他们一般和当地合作伙伴一起开发地产，广场建成后，由他们统一商管，合作伙伴等着分钱。”

叶市立马拍胸脯保证道：“那没问题，我给你们牵线搭桥，五粮液那边我也联系一下，他是我们支柱企业，有他们加入，不会遇到什么难题，贷款也可以帮忙沟通。”

具体怎么运作，陆恒也不太清楚，他需要和王老板见面谈了才知道。

商城回款很慢，主要靠租金物业管理费，预售店铺物业等等盈利。

大老王能够十年后建成四五百个万大广场，全靠银行贷款支持。

贷款资金压力很大，不可能百分百贷款，需要自己出很多钱，王总靠商业模式收到的钱，刚好覆盖贷款以外的成本。

连锁商城却不行，这也是为什么很多连锁商场不愿意自己持有物业的原因。

租房不一样，可以签约很多年，每年给租金，不需要贷款买物业没有利息压力。

陆恒又和叶市聊了很多，包括拿地建造等等。

搞清楚后，才好和王老板谈合作。

宜宾这种不属于一线二线的城市，王总多半倾向于占股一部分，拿地建造，可能都找当地合作商，然后让万大商管，他们有一套成熟模式，商城还没建，招商早就开始进行。

可能刚买一块地，然后全球知名品牌入场合同都签好了，一般都会免租金一两年。

还有就是出售商铺回款。

这种就和开发楼盘类似，楼盘是卖楼花，王总是预售商铺。

晚上众人一起看了烟花秀。

陆恒稍微有些遗憾，他在深城看过几次大型烟花秀，这次烟花不多，就持续了十分钟不到。

但村里人很满意。

有些老人一辈子都没踏出过县城范围，他们这辈子第一次亲眼看到烟花。

看完后客人陆陆续续走了，领导们也夜里开车回家，准备过新年。

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