秦皇岛小说

第44章 继承还是遗赠（第2页）

只见窗口收件同事也是等待这位大叔情绪稍微稳定了一点，然后见缝插针的对他说到：“这两处不动产所办理的业务并不是一样，您侄子那套房子是属于代位继承，所以说他那宗业务属于继承业务，可以减免契税。

但是您儿子的这套不动产，是属于遗赠的手续，遗赠和继承并不一样，遗赠业务并不能享受契税减免的政策。”

“凭什么我侄子那套房子是继承，我儿子那套房子就得是什么继赠业务啊！”

对方依旧咄咄逼人。

“是遗赠，不是继赠”

窗口同事纠正道。

对方一脸不屑的怒道：“我管他是什么遗赠还是继赠，你们天天就知道咬文嚼字！”

同事沉默了一会儿，看样子也是在努力调节自己的情绪，然后才继续慢条斯理的说道：“继承和遗赠是两个业务，继承是将该不动产直接转到继承人名下，所以才会减免契税。

但是遗赠则不一样，他是指遗赠人还在世的时候，在公证处签署遗赠协议，将该不动产在遗赠人百年之后，转移给受遗赠人所有。

由于遗赠人一般a是遗赠人的直系亲属且不能具有继承权，所以该业务所收的契税费率，与赠与是一样的。”

说罢，同事把这位大叔扔在收件窗口台面上的公证书打开，指着里面明晃晃的写着“遗赠协议”

四个大字，对这位大叔说：“您可以去比较一下，这份公证书和您侄子那份代位继承的继承公证书，应该是截然不同的。”

听到这里，这位大叔明白了具体是什么情况后，也就哑口无言，估计他也不好再对窗口同事说些什么了。

谁知等了一会儿，他又自己皱着眉头，自言自语的说道：“都怪我那偏心眼的老娘，当初死活不愿意把这处房子给我，非得给我儿子。

要是给我的话，何至于多花那百分之三的契税啊！”

听到这里，我不得不承认“知子莫若母”

，说的确实不错。

比起这位喜怒无常，口吐芬芳的大叔，我觉得站在他身边，极力想阻止自己父亲，让他不要在这里出言不逊的青年，可能更能守住自己奶奶留下的这一套房子吧。

这个事件过了没几天，结果我也遇到了一个类似的件，而且比他更复杂。

这个办件，他自称是一个继承的办件。

继承人是被继承人的侄子，他也没法证明姑姑是一直由他赡养。

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