秦皇岛小说

第41章 法拍房（第3页）

如果说我们跳过被执行人这一步，直接从原房主直接办理至申请执行人或者买受人名下，那明显的就是在逻辑上面说不通，和法院判决书的内容相违背了。

另外，如果说被执行人由于没有办理过转移登记，有可能未缴纳部分的税款。

所以说，如果说直接将这一步的转移登记手续略过，也可能会导致偷税漏税的问题出现。

所以说转移登记，每一步都不能少。

分析完毕之后，负责受理法院送达业务的同事，会先检查一遍法院出具的法律文书中，是否有需要修改的地方，如果有的话，及时和送达法官沟通，毕竟问题解决的越早，后面再办理业务也就更方便了。

同时根据刚才在登记系统里面核验得出的结果，如果说有需要补充的内容，也会第一时间的告知法官来补写。

一切都确认无误，同事会在执行法官携带的送达回证上签名，证明我们登记中心已经收到法院送达的相关法律文书，至此，所有的手续才算全部完成了。

或许有的朋友可能又会有一些疑问，为什么必须要用法院执行法官来送，不能是由买受人或者申请执行人代为送达吗？简而言之，第一就是如果说不是法院的执行法官送来的，如果材料出现问题的，没法现场修改。

第二点，也是最重要的是，那就是防伪的问题。

法院送达材料，不外乎是几张纸，如果说要是有人胆大包天，铤而走险敢于伪造法院文书，这个造假的难度，要远远的低于那些结婚证、离婚证、户口本。

我们也是难辨真假，所以只能通过让执行法官前来送达来佐证法院材料的真实性。

这次我处理的这个法拍房业务，经过和窗口受理送达同事了解，这个情况比较简单，我又仔仔细细的把法院送达材料看了一遍，可以确定法院材料也没什么问题。

所以我受理起来也比较简单，基本上收缴的材料和系统录入都与二手房过户的的手续是一样的，而且由于是单方办理，所有转让人的材料都不用提供，同时填写申请书也无需填写，就此而言，反而还是要简单一些了。

缴纳的税费也都是和二手房一样的，虽然卖方的材料不提供，但是买方的税费可是一点都不能少。

缴费完毕，这个件也就算是完全结束了。

法拍房是难，但是难处之所在是在于录入系统之前的一步一步的筛查，容不得半点的瑕疵。

那种累心，也是与其他业务所不同的。

这也是第一项，让我感觉不能仅仅专注于收件就够了，更多的重点，需要放在与执行法官的沟通协调上，这种功夫，我还需要慢慢锻炼的。

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