秦皇岛小说

第五十一章 十套高端住宅（第2页）

这栋楼的五套房分别是1901、2201、2601、2701、2801，密码没变，全部是他身份证的后四位数。

前后也就一个小时，就把这十套房给登记完了，叶辰也拿走了十套房的房产证。

钥匙直接交给了小陈，而且这里也没有需要叶辰拿着的东西，是的，这里没有衣服、手表什么的。

甚至连密码叶辰都没有改，完全没有必要，因为回头小陈还要带人来房，他不可能每次都过来，他只需要签合同的时候过来一次就行。

当然，打扫房间也交给了小陈，因为她是我我家专门派个叶辰的房屋管家。

说实话，这个工作真的很不错，叶辰都有点羡慕，这么说吧光叶辰这些房子租出去，他们中介公司就能赚到几千万。

就这还是单方面收佣金，而小陈可以从这些佣金里百分之五左右，那也是一百多万到两百万之间啊

这主要是这些房子多少钱租出去，租出去的价格越高，他们中介公司收到的钱越多，那么小陈提到的佣金也就越多。

登记完以后，叶辰又和小陈计算了一下这里的房价，然后计算出租金。

四居室是两百五十二平米，按照一平米二十七万计算，就是六千八百万，再加上装修，就按一平米三万，又是七百多万。

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也就是说这房子的价值在七千五百万以上，按七十年产权，每年这房子的折损费就是一百多万。

也就是说，这房子一年的租金最起码在一百万以上，就这还没有算是物业费，因为叶辰还不知道物业费是多少。

“叶先生，像这种高端住宅，级别都是用美金支付的，您三万美金这个价格怎么样”

“三万美金”

“对，一个月三万美金。”

三万美金相当于二十万人民币，一年就是两百四十万，就算是包了物业费也没关系。

“行，就三万美金。”

当然，这说的是四居室的价格，五居室比这多了一百多平米，最后的价格是四万五千美金一个月，相当于一个月三十万人民币。

然后叶辰让小陈在这里等一下，他去了一趟物业公司，果然，这里也欠了一年的物业费。

还有就是，这里的物业费很贵，每平米达到十二块钱，一套四居室的房子，一年的物业费就达到三万二千多。

他在这里的房屋总面积是三千一百多平米，每年的物业费是四十五万多，叶辰交了两年，九十万多一点。

不管怎么说，这要比别墅便宜的多，这很正常，别墅是他一个人用那么大面积，这里是和大家公用。

根本就是两个概念，要不然为什么有钱人都买别墅呢

但是不管怎么说，一年四十多万块钱的物业费，也是真的不便宜。

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