陈青峰上辈子虽然在大厂上班
但工作了一辈子,也只能攒钱付清付,买一套在都的小房子。
如今回到这个年头,他看着都的房子,怎么看房价都觉得香。
随手在报刊亭买一份都那边的报纸。
基本上在中控缝的位置都可以看到。
这几天陈青峰在学校上课,依旧漫不经心,虽然上面划拨的钱还没有正式到账,但陈青峰的父亲陈山几乎每天都往镇政府跑。
而陈青峰,则通过这几天的学习和了解,也逐渐明白了o4年房地产市场的一些情况。
o4年8月31号,也就是陈青峰重生过来之后参加摸底考试的那几天!
有关部门出台了一项对房地产影响深远的规定。
史称831规定!
这个规定主要是确立了开商开土地的出让制度,在以前土地都是直接划拨给开商的。
也就是说以后那些让老百姓熟悉的土地拍卖,从这一天开始正式登上了历史舞台。
同时也规定了土地到了开商的手中,两年不开就要被收回!
这一条的目的是为了保护国有资产不至于被贱卖以及流失。
但对应于整个房地产市场,房价却出现了明显的下跌。
同时这年头房贷的利率在5以上!
陈青峰算了算,照着这个利率,如果在都买房的话,不加杠杆,他大概可以买三套1oo平米左右的房子,当然手头还有一些剩余的资金。
如果他贷款买房的话,杠杆不要开特别大,陈青峰就可以买下6套!
而陈青峰看中的就是中关村的房子。
因为在那边现在现房的价格非常的便宜,大概只有4ooo多!
算一下的话,买这一套1oo平米左右的房子大概要4o多万!
如果再算上加杠杆,可以买下6套!
剩下的钱陈青峰可以拿回来,再在古城市里买两套房子!
但前提是他的资金链不能断!
陈青峰算了算,现在古城人家每个月的流水在52万左右!
员工工资只想固定开支,大概7万块,剩下的钱主要是用来进货,还有其他的一些开支,因为古城人家当初是租的房子,所以房租也占一定的比例!
综合下来,每个月的收入大概也就是1o万块,按照李娟和他的协议,陈青峰只占五成股份,那么也就是2万块左右!
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